Kina će uspostaviti dinamičan mehanizam za hipotekarne stope za prvu kuću, omogućavajući gradovima da prilagode donju granicu za stopu na osnovu trenda cena svojih nekretnina, saopštile su u četvrtak finansijske vlasti zemlje.
Lokalne samouprave mogu da održe, smanje ili uklone donji prag hipotekarnih stopa za kupce koji prvi put kupuju stambene objekte ako su njihove cene novih stanova opadale tri meseca zaredom, kako pre više od godinu dana, tako i u prethodna tri meseca, prema saopštenju iz cirkulara koji su zajednički izdale Narodna banka Kine i Kineska regulatorna komisija za bankarstvo i osiguranje.
Sa druge strane, gradovi bi trebalo da vrate nacionalnu donju granicu za stopu ako su cene novih kuća porasle za tri meseca za istu meru, navodi se u cirkularnom dokumentu.
Taj potez ima za cilj bolju implementaciju stambene politike zemlje specifično za gradove i osiguranje zdravog i stabilnog razvoja stambenog tržišta, navodi se u cirkularu.
Prošlog maja, Kina je smanjila donju granicu kamatnih stopa za prvi stambeni kredit na nacionalnom nivou na 20 baznih poena ispod odgovarajućeg roka osnovne stope zajma i dala je određenim gradovima slobodu da smanje ili ukinu limit u septembru.
Cene novih kuća u četiri prvorazredna grada – Pekingu, Šangaju, Šenženu i Guangdžou – u novembru su pale za 0,2 odsto na mesečnom nivou. 31 grad drugog reda i 35 gradova trećeg reda takođe su zabeležili blagi pad cena novih kuća, pokazuju zvanični podaci.
Podrška sektoru nekretnina po principu „kuća je za život“.
Kina će 2023. godine nastaviti da se drži principa da je „stambeno pitanje za život, a ne za špekulaciju“, i da će zadovoljiti osnovne stambene potrebe ljudi i potrebu za poboljšanim uslovima stanovanja, navodi se na godišnjoj Centralnoj ekonomskoj radnoj konferenciji koja postavlja ton. prošlog decembra.
Pripremio: Stevan Bulat