Pripremili Vang Tingting i Branko Žujović

Kako investitori varaju kupce?

Nesavesni investitori u Srbiji na sve načine dovijaju se, kako bi na nedozvoljen način došli do brze zarade, ali bez posledica. Uprkos umrežavanju sudova u Srbiji i menjanju propisa, oni su i dalje u prilici da aktiviraju lažna bankrotstva, izigravajući partnere i kupce.

VEŠTINA investitora, koji svesno ulaze u poslove sa nekretninama u nameri da prevare kupce kvadrata, nema granica. Od kada su sudovi umreženi i imaju jedinstvenu bazu podataka, zloupotrebe sa duplim prodajama stanova svedene su na minimum. Međutim, nesavesni investitori pronašli su način da ponovo izvrdaju zakon. Rešenje - stečaj. Prema procenama Privredne komore Srbije, oko 10.000 kupaca ostalo je i bez novca i bez nekretnina, pošto su firme investitori otišle u stečaj. A kratkih rukava ostali su i izvođači radova, objavile su Večernje novosti sredinom marta.

Jedini način da kupci izbegnu neprijatnosti i spreče pokušaj prevare je da pre nego potpišu kupoprodajni ugovor i daju novac, traže od investitora da položi bankarske garancije za dobro izvršenje posla, kada je reč o kupovini stana u pretprodaji. Naravno, najsigurnija varijanta je da se opredele za kupovinu gotovog stana, za koji će papire proveriti advokat.

Zašto je zemljište u Srpskoj jeftinije nego u Srbiji?

Poljoprivredno zemljište u Republici Srpskoj znatno je jeftinije nego u Srbiji. Dok mediji navode da cene njiva u Sremu ponegne dostižu i 11 hiljada evra, oranice u Semberiji i drugimm delovima Republike Srpske su i do nekoliko puta jeftinije.

Predsednik Udruženja poljoprivrednika i mlekara RS Vladimir Usorac svojevremeno je izjavio da cena njiva pada jer se danas ne isplati baviti se poljoprivredom.

"Ratari ulože veliki trud i rad, a na kraju nemaju nikakvu zaradu", ističe Usorac.

On je naglasio da se dunum poljoprivrednog zemljišta (1.000 metara kvadratnih) prodaje po bagatelnoj ceni, te da se može kupiti i za 200 maraka (100 evra).

"Ukoliko je obradivo zemljište smešteno na dobroj lokaciji, onda je cena veća", rekao je Usorac i dodao da se i u idućem periodu može očekivati dalji pad cena obradivog zemljišta, pogotovo ako nadležni ništa ne urade da bi se poboljšao položaj poljoprivrednika.

Predsednik Udruženja poljoprivrednika iz Semberije Ostoja Nikolić rekao je da se dunum zemljišta u Semberiji prodaje po ceni od 500 do 1.000 KM (250-500 evra), odnosno hektar košta od 5.000 do 10.000 KM (2.500 - 5.000 evra).

"Cena obradivih parcela pada iz dana u dan, o čemu svedoči i podatak da je pre samo dve godine dunum obradivog zemljišta prodavan po ceni od 1.000 do 3.000 KM (500 - 1.500 evra)", rekao je Nikolić.

Zbog čega je to tako, pitamo Slavka Stevanovića iz privredne komore Republike Srpske?